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www.p22890.com|www.4434s.com: [楼市速递] 莆田房价是怎么到2万的?如果18岁那年在莆田买了房...

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1#
发表于 2018-1-5 17:35 | 只看该作者 |只看大图 |倒序浏览 |阅读模式
本文来源:http://www.cskjzs.com/www.ankang.gov.cn/

威尼斯人网上娱乐,银监部门:已经向当事银行反馈29日下午,华西都市报记者联系资阳银监分局相关负责人,对方表示27日已接到反映,当天向建行进行了反馈。热心的吃瓜群众发话了:大幂幂不知道自己的好闺蜜糖糖恋爱了?还是说,早就埋下伏笔,等糖糖公布了再送上祝福呢?当然唐嫣罗晋两人公布恋情,这消息一出,不少吃瓜群众还是懵的,表示“公开了?”“什么情况?”也有人并不感到意外,反正戏里戏外大家吃糖都吃惯了,早就把两人当做一对啦~要说,有着“十亿女王”之称的唐嫣可谓是男神收割机,与胡歌、霍建华等多位男星合作过,也都传过恋爱绯闻,其中与罗晋的恋爱绯闻在网络上传了3年。不过,谢娜张杰还是非常爱孩子的,对于小孩子的爱意也是从来没有减少过。雷先生没有多想便拿着“吐出来的”银行卡离开了。

文章称,面对劳工问题,蔡当局一开始就制造出今年放假大乱的局面,劳工放假公务员没放假,安亲班放假学校没放假,结果当然谁都不高兴。  中国海警舰船赴越进行友好访问是今年8月26日中越海警签署的《中越海警第一次工作会晤会议纪要》的重要内容。2011年10月28日夜晚,龚红勇所收的这60万元,被王胜利等人从龚的住室盗走。不仅如此,李显龙还要拉日本共同“仲裁”中国南海。

  广东警方追踪了9个月,建国以来最大假币案成功告破,缴获假币2.1亿元。而今,全新的人民币即将进入流通。代表团还参观了巴军国防大学和帕比国家反恐训练中心。邱某曾经是某银行职员,后来辞职下海。

本帖最后由 小编阿陌 于 2018-1-5 17:41 编辑

最近,朋友圈被大家的18岁照片刷屏啦
大家纷纷晒出自己年轻时候的照片,满满的青春气息扑面而来
那是我们已经回不去的少年时代
如果可以回到18岁,你最想做什么?


八九十年代的莆田
从三十多年前的一片平地,现在满城高楼林立

改变它的不仅仅是人

还有房地产啊!

看看这些年的房价变化

从几百块一平到几万一平

涨幅100%+的盘简直数不过来

有人抓住了机会,有人一直在错过......

历史告诉我们:

能快速实现财富逆袭的还是房地产!



以下是1988年-2017年莆田房价的真实记录

你错过了多少亿?


先睁大眼睛看看这张图

↓↓↓

莆田20年房价走势图




1988年
莆田商品房小区——八十亩小区


八十亩小区是莆田较早的房地产项目,也叫文献小区,于1988年建设,1990年交房,是莆田市较早有规划有设计的真正商品住宅小区,当时由莆田县房地产开发公司和莆田市房地产开发公司开发的,每平米200元,一套均价3万。



现在八十亩小区均价7315元/㎡,涨幅3557%!!但是该小区目前正面临老房改造。


2001年
在这一年之前,莆田的大多数住宅房都是单位集资房。


当时的三信地产开山之作——三信花园,位于梅园路,开盘起价1448元/现在三信花园均价9172元/㎡,涨幅533.4%!

相距不到两个月,城东——位于丰美路上的融辉小区开盘,起价988元/㎡。城西——位于荔城大道上的交通花园开盘起价1428元/㎡。

现在交通花园均价8985元/㎡,涨幅529%!

莆田房价正式进入“千元时代”。

2002年
城东的信辉豪园一期开始上市,起价1448元/㎡。



现在均价13909元/㎡,涨幅860%

临近年底,位于梅园路的观桥御景开出当时的天价“2088元/㎡”,这是个里程碑式的事件,想想当年莆田均价还不到2000呢!项目卖得不错,推动了当时整体的房价。

现在均价12222元/㎡,涨幅485%。




2003年
镒顺房产的梅园大厦达到1800元/㎡,城东延寿路和天妃路交界的汉庭一期也达到1800元/㎡。梅园路的安置房(已建成、未办证)转让价在1500元/㎡左右。


现在汉庭花园均价13478元/㎡,涨幅648%。


2004年-2005年
大唐广场在市商业中心地段崛起,套房起价2568元/㎡(五层起)。


现在均价12500元/㎡,涨幅386%

浅水湾荔苑开盘起价2200元/㎡,荔园小区(经济房转手)2000元/㎡左右,宝胜豪庭1978元/㎡起价,当时莆田房价均价破“2000元/㎡已成常态。

2006年
城南的荔景广场1898元/㎡起,城东欧氏雅筑开盘价2488元/㎡起,城北新二中旁荣华书苑2500元/㎡起,2006年年初城东楼盘价格差不多2500元/㎡左右。

不久,丰美健城、秀水华庭、三紫花园、信辉阳光新城、汉庭二期、天溢嘉园 丰美健城开盘突破3000元/㎡

2007年-2008年
这是个时期,新盘大量涌现,启迪国际社区、中特阳光棕榈、华东城市广场、东城一号、浅水湾陶源、祥荣荔树湾......房地产市场风生水起。


城北的万辉国际城,一马当先,率先步入“四”时代。


07年底正荣荔园华府3998元/㎡开盘一天就卖没了。


现在均价14122元/平方米,涨幅253%。

2010年

9月,港涵财富天下二期3788元/㎡开盘,紧接着凤达花园小区9月17日5889元/㎡开盘和中凯幸福里小区5288元/㎡开盘。


凤达花园小区当时备案均价6915元/㎡,目前均价16690元/㎡,涨幅141%!


八年涨了2.5倍!

2011年
中国房地产两大巨头万科、万达进入莆田


万达·中央华城一期开价6800元/㎡。


万达·中央华城现在均价16783元/㎡,涨幅146%。


同年,万科城一期开盘价6999元/㎡,精装房的价格比莆田城区部分毛坯房的价格还低。

2012
上半年,莆田楼市开始降温。


欧氏领秀新品4899元/平起,均价6432元/㎡,


现在均价13894元/㎡!
这一年买了房的应该都笑醒了,没买房的可以说再见了!

2013年
莆田房价一路高歌,莆田城区步入“九”字头。万科五期,正荣财富中心均价过万。


而现在正荣财富中心二手房均价18568元/㎡,涨幅54%。

2014年-2015年
这一年房地产市场动荡不安,不少楼盘跳水,品牌房企屹立不倒。


当时城北的雅颂居,均价9399元/㎡。


现在均价15823,涨幅68%!本年度楼盘价基本过万元。

2016年
整个市场氛围大变化,各种抢房又出现了,各个楼盘也开始以200-300元/㎡幅度涨价


立丰左岸兰湾从最开始的8000元/㎡多卖到了12000元/㎡,依旧火热。

2017年

4月中旬融创地块拍出楼面价8880元/㎡,4月底溪白片区五连拍,其中四幅地块楼面价过万,整个楼市彻底疯狂了。

市区的开发商涨价幅度都是1500-2000元/㎡,涨价不止一次。名邦豪苑、富邦学苑等楼盘都从年初的12000元/㎡左右,涨到现在16000元/㎡左右。


下半年,莆田房价均价基本稳定在15000元/㎡左右,联发君领绶溪备案均价为14894元/㎡,恒大御龙天峰备案均价15720元/㎡,保利金香槟备案均价17838元/㎡。


同时期,涵江板块房价一路高歌,保利拉菲公馆备案均价为14328元/㎡。


年底,融创开盘均价19978元/㎡,“2万”时代正式到来!

看到这里的都是真勇士!

感觉还酸爽吗?

反正我已经哭瞎了!

每年都有人说房价高、买不起,


年年犹豫年年奔波还年年穷,

不要忘记历史教训,

有需求就买买买吧!

你也不想十年过后,

又有人来帮你回忆自己错过了多少亿吧?!


你可以在评论区说说

如果你回到18岁,最想做什么?

或者你最想买哪套房.......





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发表于 2018-1-5 18:55 来自手机 | 只看该作者
炒房者断子绝孙,害的平民买不起房


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发表于 2018-1-5 20:05 来自手机 | 只看该作者
房价再高也得有人接盘,房产税就快来了,不管是在转让的时候征收还是学美国佬每年征收,总归最后都是成本,得落在最后一个买下来自己住的刚需手里,这就是击鼓传花。所以一样的价格买二手房会越来越不合算,大部分人都会跑去买新房,除非二手房价格远低于新房的市场价,或者地段特别好、是好学校的学区房。所以别看新开盘的价格那么高,没二手房什么事,二手房增值幅度没有想象那么高。最近身边认识的不少卖房,要么低价处理,要么高价无人买。

当然从总体趋势来说,只要国内经济还是在发展,房价总体趋势肯定是往上走的,所以刚需能早出手还是早出手,早出手就是省钱;投资客就要考虑以后有没有人接盘、增值幅度有没有那么高的问题咯。


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发表于 2018-1-5 18:39 来自手机 | 只看该作者
如果上天再给我一次机会,09年我要买下那套万辉的房子……


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发表于 2018-1-5 18:00 来自手机 | 只看该作者
现在开销大。回到18岁我也买不起。


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发表于 2018-1-5 17:56 来自手机 | 只看该作者
躲在被窝里哭了起来


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发表于 2018-1-5 19:07 | 只看该作者
现在买不起的放在那时候大部分也一样买不起
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发表于 2018-1-5 20:07 来自手机 | 只看该作者
xwjzhydjc 发表于 2018-1-5 19:40
自住的话赚个毛钱,13年买的均价一万一平,现在涨价到一万五,装修花了30万按揭交了二十来万了,卖了真的能 ...

早买自住不是赚钱,是省钱,省钱就等于赚钱了


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发表于 2018-1-5 19:40 来自手机 | 只看该作者
自住的话赚个毛钱,13年买的均价一万一平,现在涨价到一万五,装修花了30万按揭交了二十来万了,卖了真的能赚到钱?


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发表于 2018-1-5 19:37 来自手机 | 只看该作者
自己住无所谓涨多少


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发表于 2018-1-5 21:36 来自手机 | 只看该作者
那么多鬼城怎么不说


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12#
发表于 2018-1-5 18:01 来自手机 | 只看该作者
往事不要再提………


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13#
发表于 2018-1-5 18:02 来自手机 | 只看该作者
那时候的我还没长大


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14#
发表于 2018-1-5 18:30 来自手机 | 只看该作者
太小瞧房奴的承受力了,如果现在房价达到5万。才可能让他们有点酸爽感觉!


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15#
发表于 2018-1-5 18:32 来自手机 | 只看该作者
人生在世。不是只奋斗于房子


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16#
发表于 2018-1-5 18:57 来自手机 | 只看该作者
总裁 发表于 2018-1-5 18:39
如果上天再给我一次机会,09年我要买下那套万辉的房子……

08年低价入手的人也不少,但大部分房奴生活并没改变多少!何况现在高的离谱的房价,接手后什么后果。用后脑都想得到。


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17#
发表于 2018-1-5 18:58 来自手机 | 只看该作者
好多楼盘商在文章里面出现(东城一号,骏景等)


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18#
发表于 2018-1-5 19:38 来自手机 | 只看该作者
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